Según denuncia CXC, PSOE e IU de Leganés pretende cambiar la calificación de parte del suelo de la CEMU de Equipamiento privado a Terciario (comercial). Así, se incrementaría la ya elevada oferta de hipermercados del municipio en dos más. Mientras, las pymes se ahogan en impuestos y falta de iniciativas de dinamización por parte del alcalde Montoya (PSOE) y su socio Calle (IU).
Es lo que denuncia la asociación Ciudadanos y Ciudadanas por el Cambio (CXC):
Así, en la CEMU, "se ubicaría la actividad lucrativa en una sola parcela de 6.800 m2, haciéndola más atractiva para la actividad comercial y de hostelería, con una edificabilidad de 9.044 m2.
En dicha parcela se ubicarían uno o dos hipermercados, añadiéndose a las tan saturadas superficies comerciales y más en concreto de hipermercados en la localidad.
Las características de dicha edificación serán: máximo 5 alturas y dando a fachada con la Avda. del Doctor Fleming y lindando por un lado con el IES José de Churriguera y por otro con el C.P Concepción Arenal.
Supone una recalificación en toda regla de un suelo privado.
A la existencia de una instalación deportiva privada, se suma ahora unos hipermercados.
¡Qué suerte tienen algunos!
¡Haciendo caja con el beneplácito de los representantes públicos!
¿Tienen el mismo trato el resto de ciudadanos y de comerciantes de la ciudad?
Ahora entendemos tanta foto de los políticos locales con los propietarios de la CEMU".
Es lo que denuncia la asociación Ciudadanos y Ciudadanas por el Cambio (CXC):
Así, en la CEMU, "se ubicaría la actividad lucrativa en una sola parcela de 6.800 m2, haciéndola más atractiva para la actividad comercial y de hostelería, con una edificabilidad de 9.044 m2.
En dicha parcela se ubicarían uno o dos hipermercados, añadiéndose a las tan saturadas superficies comerciales y más en concreto de hipermercados en la localidad.
Las características de dicha edificación serán: máximo 5 alturas y dando a fachada con la Avda. del Doctor Fleming y lindando por un lado con el IES José de Churriguera y por otro con el C.P Concepción Arenal.
Supone una recalificación en toda regla de un suelo privado.
A la existencia de una instalación deportiva privada, se suma ahora unos hipermercados.
¡Qué suerte tienen algunos!
¡Haciendo caja con el beneplácito de los representantes públicos!
¿Tienen el mismo trato el resto de ciudadanos y de comerciantes de la ciudad?
Ahora entendemos tanta foto de los políticos locales con los propietarios de la CEMU".
Comentarios
no puede ser
No me cuadra nada, de nada.
¿Qué piensan votar en el Pleno?.
Sería interesante conocer su opinión,
Por otra parte, la legislación de la CAM limita la edificabilidad a cuatro alturas y, según la noticia, quieren aumentarla a cinco alturas.
Calle tendría que explicar a qué se debe el cambio de criterio, cuando en la anterior legislatura se opuso a la modificación del uso y edificabilidad de los terrenos de Tapón Corona porque decía que no había que hacer más modificaciones puntuales, debiendo hacerse todas ellas a través de la revisión del PGOU. La modificación de Tapón Corona, a primera vista, estaba justificada socialmente, pues además de la conservación de los puestos de trabajo se buscaba acabar con la contaminación que produce, sacando la industria del suelo urbano y modernizando las instalaciones.
¿Que fines se persiguen en el caso de la CEMU para que Calle haya cambiado de opinión tan radicalmente?
No les va a dar tiempo, pues tienen que pedir informes sectoriales a la CAM.
Para eso están los foros, para aclarar estas cosas, ya que lo normal es que si se convoca un pleno se celebre, y los vecinos supongan que se ha celebrado. Los únicos que tienen obligación de saber si hay pleno o no son los concejales, que para eso se lo comunican oficialmente; los demás, bastante tenemos con ocuparnos de nuestras cosas y no nos pagan por seguirle los pasos a los políticos.
QUE SOIS UNOS CENUTRIOS TODOS Y NO ESTAIS ENTERADOS.
Yo no tengo nada en la CEMU y, por tanto, desconozco si ha tomado los acuerdos debidamente para hacer propuestas o firmar convenios con el Ayuntamiento, pero lo que está fuera de toda duda es que el Ayuntamiento es el que decide las modificaciones puntuales del PGOU. También es cierto que en otro blog se publicó la convocatoria de un pleno para el 8 de marzo de 2011, a las 10 de la mañana, y en el Punto 2º del Orden del día figura lo siguiente: "Aprobación inicial de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Leganés en el ámbito de ordenación singular CEMU (Ciudad Escuela Muchachos)".
Coincido con un anterior anónimo en que este asunto puede pasar a mejor vida, como sucedió con el rescate de La Cubierta o la concesión de Solagua si Montoya y Calle no cuentan con el apoyo de la oposición. Creo que están con la misma táctica de llevarlo al pleno y retirarlo, como hicieron con La Cubierta, para sondear a la oposición. Quizá piensan que con Tío Alberto no habrá el mismo rechazo, por eso de la obra benéfica de la CEMU y demás, y que pueden enmascarar mejor el negocio.
En vez de buscar chivos expiatorios a los que culpar, los de IU tendrían que ser conscientes de que llega un momento en que no se puede seguir funcionando al margen de la ley, y que ha durado treinta y dos años, pero todo tiene un final.
Lo que es verdad es que estos de CxC no dan puntada sin hilo, lo que dicen lo tienen elaborado y saben porque lo dicen.
Tiene todo el aspecto de haber sido una cesión gratuita a la CEMU por parte del Ayuntamiento, y en cuanto deje de utilizarse para el fin que se cedió, vuelve a ser del Ayuntamiento. Si modifican el uso, automáticamente pasa al Ayuntamiento, que tendrá que sacarla a concurso y vender el suelo a precio de mercado. Aproximadamente, unos doce millones de euros tendría que ingresar el Ayuntamiento.
Por mucha prisa que se den, si primero tienen que recalificar y después tramitar el expediente de enajenación, no les da tiempo materialmente de rematar la faena.
enajene y no por 12 millones sino por 32 que es valor catastral que tiene.
Hemos de tener en cuenta que es ideal para que se construya el aeropuerto de Leganés que tanta falta hace a los vecinos del centro.
De todas formas, en el catastro estará valorado el suelo como equipamientos, y para la venta el valor a tener en cuenta sería como suelo comercial, que es la calificación que le van a dar.
La parcela es de la CEMU mientras la dedique al fin para el que el Ayuntamiento la cedió; si cambia el uso, vuelve al Ayuntamiento, que podría venderla en concurso público, como cualquier otra parcela.