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Los compradores exigen una rebaja media de 13.390 euros al adquirir una vivienda en Leganés

Distrito 07, Polvoranca, donde más se regatea el precio de venta.

Las viviendas en Leganés se vendieron de media por un 7,95 % menos sobre el valor de oferta en el segundo trimestre del año, estimándose en 13.390 € el descuento medio que se puede exigir para la compra de una vivienda en el municipio, según ha podido establecer Precioviviendas tras su último estudio del precio de la vivienda, en el que ha analizado la diferencia media que se produce entre el precio ofertado inicialmente y el valor de las viviendas (GAP) para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa.

Así, según la última actualización del precio de las 75.937 viviendas que forman el parque residencial del municipio, precios que Precioviviendas pone a disposición de todos los leganenses de forma gratuita, la empresa determinó que el precio de la vivienda en Leganés se ha revalorado un 2,48 % en este segundo trimestre y ha comprobado que la vivienda media en el municipio tiene 91 m2, una antigüedad de 36 años, y un precio medio de 155.046 €. Consulta el buscador de precio

Distrito 07 donde más se regatea el precio
Sin embargo, Precioviviendas, única empresa del mercado que ofrece gratuitamente la valoración completa de los parques residenciales de los municipios de más de 2.000 habitantes, ha podido comprobar que este ‘regateo’ no se da en la misma medida en todas las zonas del municipio.
Así, Distrito 07 donde la vivienda media tiene 122 m2, 15 años y un precio de 307.684 €, presenta un GAP del 7,97 %, lo que sitúa en 20.953 € el descuento razonable que se puede exigir sobre el precio ofertado, por lo que sería el distrito del municipio donde encontramos mayores diferencias entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas.

Distrito 1: Sur.
Distrito 2: Norte.
Distrito 3: San Nicasio.
Distrito 4: Zarzaquemada.
Distrito 5: El Carrascal.
Distrito 6: La Fortuna.
Distrito 7: Polvoranca.

Por el contrario, las menores rebajas se han dado en Distrito 02 (Norte), con un GAP del 7,98%, donde el descuento razonable sobre el precio inicial se estima en 10.107 € para la compra de una vivienda media de 77 m2, 44 años y un precio medio de 183.106 €

Sobre Precioviviendas


Precioviviendas utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 20 millones de viviendas de toda España (a excepción de los localizados en el País Vasco y Navarra) y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.

Precioviviendas, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

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